不動産投資・再生 ・プロパティマネジメント ・事例紹介 企業・事業再生 ・バリューアップ ・再生事例		「単に所有している価値」から「収益を生み出す価値」へと、不動産の価値認識が急速に変化しています。 不動産と金融のノウハウを最大活用し、常に企業経営に重要な”収益性を高める運用管理”を実行いたします。 ［物件の特徴］ ・大阪、心斎橋に隣接する315坪の商業地域の土地。 ・ブティックやカフェが建ち並ぶ人気のゾーン。 再開発に伴う立退き交渉、解体工事を行い、平成17年7月に指名入札を実施し、路線価格の4倍近い価格で新興系ファンドに決定しました。 アセットインキュベータの手により、地上22階建て住居と事務所を兼ね備えた高級感溢れるレジデンスビルに変貌します。 13〜22階までの住宅は全て角部屋とし、ビューバスを配置し独創性を持たせた創りが特徴です。 平成18年11月不動産投資・再開発スタート ［物件の特徴］ ・300坪の商業地域の土地。 ［進捗状況］ ・地権者調整　済 ・立退き交渉　済 「刷新・改革・修繕」という意味を持つリノベーション（Renovation）。リノベーションとは単に見栄えよく外観を改修し元に戻す事ではなく、 時代の流れやライフスタイルの変化にあわせ、新築時よりさらに機能性を大きく向上させ、またそれにより新しく価値を付加する事を言います。 このリノベーションという考え方を活かせば、中古マンションでも住宅としての価値を高めることが可能です。 モダンで落ち着きのあるエントランスへ 華やかで清潔感のあるフロントへ オフィスビルエントランス、ショールームを大阪を代表する建築デザイナーの手により改装 事務所・ショールーム用途の１Ｆをショップ店舗向けにコンバージョンを実施しました。また、店舗として大阪市内1号店となる「NATURAL LAWSON」を誘致し、近隣との調和・融合を図りました。 三朝温泉にある温泉旅館を改装。 旅館の醍醐味である温泉を中心に和を感じさせる心和む施設へと改装いたしました。 築30年の物流倉庫にシェルターを設置 リノベーションの実施により、より良いサービスを行うことが可能になりました。 建築家安藤忠雄氏設計のリゾートコンドミニアムをインテリアデザイナーに（株）カフェの森井良幸氏を起用し、ゆったりとした開放感とシンプルな上質感が気持ちを和ませるリラクゼーション空間を誕生させました 。